Bestandsaufnahme & Sicherung
Schnell Klarheit schaffen und Werte sichern.
- Objekt- und Baustellenbegehung mit Statusbericht
- Sicherung von Baustelle, Gebäude und Unterlagen
- Erfassung von Verträgen, Mietern und Nachunternehmern
Leistungen · Stranded Assets
Stranded Assets. Problemimmobilien und Projekte in Schieflage – nicht nur bewerten, sondern operativ lösen.
Wenn Projekte stillstehen, Mieter fehlen oder Eigentümer in die Insolvenz geraten, braucht es jemanden, der Immobilien versteht und Verantwortung übernimmt. Wir analysieren, sichern, stabilisieren und verwerten – für Insolvenzverwalter, Gläubiger, Family Offices, private Vermögensinhaber und gewerbliche Eigentümer. Mit über 30 Jahren gemeinsamer Erfahrung in Entwicklung, Bau, Vermietung und Transaktion.
Unser Verständnis
Wenn eine Immobilie strandet.
Stranded Assets sind Immobilien, die ihren wirtschaftlichen Zweck nicht mehr erfüllen: Projektentwicklungen, die nach einer Insolvenz stillstehen, Objekte mit hohem Leerstand, Sanierungsstau oder ESG-Defiziten – oder Bestände, deren Finanzierung nicht mehr trägt. Hier zählen Tempo, Neutralität und eine belastbare Entscheidungsgrundlage.
Wir sind dabei nicht nur Berater. Wir übernehmen operativ: Wir sichern Baustellen und Objekte, führen Bauvorhaben im Projektmanagement oder als Bauherrenvertretung fort, stabilisieren und vermieten im Asset Management und verwerten über einen strukturierten Transaktionsprozess. Fehlen kurzfristig Verantwortliche, stellen wir sie im Interimsmanagement.
Insolvenzverwaltern nehmen wir die immobilienfachliche Seite des Verfahrens ab – nachvollziehbar dokumentiert. Gläubigern, Family Offices und privaten Vermögensinhabern zeigen wir, ob sich eine Immobilie stabilisieren und repositionieren lässt oder ob der geordnete Verkauf die bessere Option ist. Weil wir die Investorenseite kennen, wissen wir, welche Käufer für Problemimmobilien infrage kommen.
Leistungsumfang
Unsere Leistungen bei Stranded Assets.
Von der ersten Bestandsaufnahme bis zur Verwertung – als Gesamtmandat oder für einzelne Schritte, immer mit operativer Verantwortung statt reiner Empfehlung.
Szenarioanalyse & Entscheidungsvorlage
Die Optionen wirtschaftlich vergleichen – und entscheiden.
- Fortführung, Fertigstellung oder Verkauf im Ist-Zustand
- Wirtschaftliche Bewertung aus Entwickler- und Investorensicht
- Vorlagen für Verwalter, Gläubigerausschuss und Gremien
Fortführung & Fertigstellung
Stillstehende Bauvorhaben wieder in Gang bringen.
- Neuaufstellung von Projektteam und Nachunternehmern
- Steuerung von Restarbeiten, Kosten und Terminen
- Operativ über Projektmanagement und Bauherrenvertretung
Stabilisierung & Vermietung
Cashflow sichern, bevor über den Verkauf entschieden wird.
- Bestandsmieter halten, Leerstand abbauen
- Kosten und Dienstleister neu aufstellen
- Laufende Steuerung im Asset Management
Repositionierung & ESG
Aus dem Problemobjekt wieder ein marktfähiges Produkt machen.
- Umnutzungs- und Revitalisierungskonzepte
- Energetische Ertüchtigung und ESG-Aufwertung
- Wertsteigerung vor einer Veräußerung
Strukturierte Verwertung
Verkaufen – transparent, dokumentiert und zum bestmöglichen Preis.
- Exposé, Datenraum und gezielte Investorenansprache
- Nachvollziehbarer, dokumentierter Bieterprozess
- Abschluss über unsere Transaktion
So arbeiten wir
So gehen wir vor.
Schnell im Zugriff, sauber in der Dokumentation – und mit operativer Umsetzung bis zum Ergebnis.
Kurzfristige Erstbewertung
Wir verschaffen uns schnell ein Bild von Objekt, Verfahrensstand und Dringlichkeit – vertraulich – und sagen Ihnen, wo sofort gehandelt werden muss.
Bestandsaufnahme & Sicherung
Begehung, Unterlagen, Verträge, Mieter und Nachunternehmer: Wir erfassen den Status und sichern, was Wert hat.
Szenarien & Entscheidung
Wir vergleichen Fortführung, Fertigstellung, Stabilisierung und Verkauf wirtschaftlich und legen eine entscheidungsreife Vorlage vor.
Operative Umsetzung & Dokumentation
Wir setzen die gewählte Strategie selbst um – von der Fertigstellung über die Vermietung bis zur Verwertung – und dokumentieren jeden Schritt nachvollziehbar.
Häufige Fragen
FAQ zu Stranded Assets.
Was sind Stranded Assets bei Immobilien?
Stranded Assets sind Immobilien, die ihren wirtschaftlichen Zweck nicht mehr erfüllen oder deutlich an Wert verlieren – etwa Projektentwicklungen, die nach einer Insolvenz stillstehen, Objekte mit hohem Leerstand oder Sanierungsstau, Gebäude mit erheblichen ESG-Defiziten oder Bestände, deren Finanzierung nicht mehr trägt.
Beraten Sie nur oder setzen Sie auch um?
Wir setzen um. Neben Analyse und Entscheidungsvorlage übernehmen wir operativ die Verantwortung: Wir sichern Objekte und Baustellen, führen Projekte fort, vermieten, stellen Dienstleister neu auf und verwerten. Dafür greifen wir auf unser Projektmanagement, die Bauherrenvertretung, unser Asset Management und die Transaktion zurück – aus einer Hand.
Wie unterstützen Sie Insolvenzverwalter?
Wir übernehmen die immobilienfachliche Seite des Verfahrens: Bestandsaufnahme und Sicherung, Szenarien für Fortführung, Fertigstellung oder Verwertung, entscheidungsreife Vorlagen für Verwalter und Gläubigerausschuss sowie die operative Umsetzung. Alle Schritte dokumentieren wir nachvollziehbar. Fehlen kurzfristig Projektverantwortliche, stellen wir sie im Interimsmanagement.
Erstellen Sie Verkehrswertgutachten?
Nein. Wir erstellen wirtschaftliche Szenarioanalysen aus Entwickler- und Investorensicht, etwa zum Vergleich von Fertigstellung und Verkauf im Ist-Zustand. Wird ein Verkehrswertgutachten benötigt, stimmen wir uns mit öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen ab.
Für wen eignet sich die Begleitung von Stranded Assets?
Für Insolvenzverwalter, die Immobilien und laufende Bauvorhaben im Verfahren sichern und verwerten müssen. Für Gläubiger und finanzierende Banken, die eine belastbare Einschätzung und Umsetzung brauchen. Und für Family Offices, private Vermögensinhaber und gewerbliche Eigentümer mit Problemimmobilien im Bestand. Einen Überblick gibt unsere Zielgruppen-Übersicht.
In welchen Regionen sind Sie bei Stranded Assets tätig?
Wir sind deutschlandweit tätig, mit Fokus auf die Top-7-Standorte und besonderer Marktnähe in Düsseldorf, Köln, dem Rheinland und Nordrhein-Westfalen. Mehr dazu unter Märkte.
Unsere Leistungen
Alles aus einer Hand.
Viele Mandate verbinden mehrere Leistungen – von der Entwicklung über den Bestand bis zur Transaktion.
Kontakt
Wir freuen uns, Sie und Ihr Projekt kennenzulernen.
Vertraulich, unverbindlich und auf Augenhöhe.
Melden Sie sich oder direkt per E-Mail: info@gestreifterpunkt.de